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Machecoul-saint-même (44270)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Name: ACP Immobilier
Address: 3 Place des Halles, Machecoul, 44270
Telephone: Machecoul
Price range: €€€

264 000 €

Réf 124

ACP Immobilier vous présente cette jolie maison de bourg proche gares (ferroviaire, routière) et lycée,

Une très belle entrée desservant les pièces de vie vous accueille.

Dans sa cuisine très récente et fonctionnelle , vous aurez plaisir à cuisiner avec son accès direct sur le jardin.

Un séjour et son espace salon décoré avec soins et son poêle à bois ou vous pourrez recevoir famille et amis.

A l'étage, elle dispose de 3 grandes chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur, un jardin avec une dépendance/atelier pouvant être réhabilité en espace convivial et un cellier.

Cette belle maison familiale n'attend que vous.

Contactez nous au plus vite pour une visite 07.86.90.34.45.

Le prix de 264 000 € s'entend Honoraires d'agence inclus (255 000 € net vendeur)

Honoraires consultables sur acpimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr/.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine séparée (équipée)
exposition Nord
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 9 m²
WC 1.4 m²
salon/sejour 35 m²
cuisine 12 m²
salle de bain 6 m²

Etage 1

chambre 17 m²
chambre 13 m²
chambre 15 m²
degagement 8 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €

Prix net vendeur 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

ACP Immobilier

02 40 02 38 02

acpimmo@acpimmobilier.fr

3 Place des Halles 44270 Machecoul

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