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La Marne (44270)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 143 m²

481 m²

241 000 €

Réf 169

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL

À La Marne (44270), découvrez un ensemble immobilier à fort potentiel composé de 2 logements indépendants avec garages, locataires en place.

Revenus locatifs immédiats : 975 €/mois

1er logement : 3 chambres, jardin, garage (496 €/mois)
2e logement : 2 chambres, garage (479 €/mois)
Fonctionnements totalement indépendants

Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un projet d’évolution à moyen terme.

Commune dynamique, proche axes et commodités.

Chaque logement à un fonctionnement indépendant et donc un diagnostic de performance énergétique qui lui est propre.

Le premier est classé en C et le second en G.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Contact : Etienne RENAUD – 06 33 24 73 34

RSAC : 802301846.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 230 000 €.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 143 m²
carrez 143 m²
terrain 481 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1963
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
2 garage(s)
2 parking(s)
2 niveau(x)
vue rue

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 241 000 €

ACP Immobilier

02 40 02 38 02

acpimmo@acpimmobilier.fr

3 Place des Halles 44270 Machecoul

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