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La Marne (44270)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 143 m²

Name: ACP Immobilier
Address: 3 Place des Halles, Machecoul, 44270
Telephone: Machecoul
Price range: €€€

481 m²

241 000 €

Réf 169

Idéal investisseur ou projet familial !

Située sur la commune de La Marne (44270), découvrez cette maison divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre garage.

Premier logement (actuellement loué 496€/mois)

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Salle d’eau, WC séparé
Chauffage par aérothermie
Garage privatif
Deuxième logement (actuellement loué 479€/mois)

Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, cellier, WC
À l’étage : 2 chambres, salle de bains et WC
Garage privatif

Les deux logements sont loués, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Idéal pour un investissement patrimonial ou pour envisager, à terme, une occupation mixte.

Emplacement : La Marne, commune agréable et recherchée, proche des commodités et des axes routiers.

Chaque logement à un fonctionnement indépendant et donc un diagnostic de performance énergétique qui lui est propre.

Le premier est classé en C et le second en G.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 230 000 €.
Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34
RSAC : 802301846.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 143 m²
carrez 143 m²
terrain 481 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1963
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
2 garage(s)
2 parking(s)
2 niveau(x)
vue rue

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 241 000 €

ACP Immobilier

02 40 02 38 02

acpimmo@acpimmobilier.fr

3 Place des Halles 44270 Machecoul

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