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Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 124 m²

180 m²

117 000 €

Réf 182

Maison de ville à rénover – Saint-Étienne-de-Mer-Morte

NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ RÉNOVATION À SAISIR - Saint-Étienne-de-Mer-Morte – 44270 !

Passé de 127 000 € HAI à 117 000 € HAI en février 2026, Une vraie opportunité pour ceux qui savent voir le potentiel !

Au cœur de la commune, cette maison de ville à rénover intégralement s’adresse clairement :

- aux amoureux de la rénovation ambitieuse - aux investisseurs avertis - aux acquéreurs pouvant bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc.)

Configuration actuelle :

Rez-de-chaussée : Entrée, Salon, Cuisine, Salle à manger, WC

Étage : Dégagement, 2 chambres, Salle de bains, Grenier aménageable

Extérieurs et annexes :

Cour couverte, Garage, Jardinet, Chauffage au fuel – rénovation globale à prévoir.

- Pourquoi c’est une opportunité ? Emplacement central, Base saine à restructurer, Possibilité d’optimiser la performance énergétique, Idéal projet résidence principale avec travaux ou investissement locatif après rénovation

- Projet clé en main ? Non.

- Projet à fort potentiel pour profils déterminés ? Oui.

Prix : 117 000 € HAI - Prix net vendeur : 110 000 € - Honoraires à la charge de l’acquéreur

Contact : Etienne RENAUD - 06.33.24.73.34 - RSAC : 802301846

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 124 m²
terrain 180 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Séjour 28 m²
salle à manger 21 m²
cuisine 15 m²
WC 2.82 m²
garage 25 m²
véranda 19 m²
entrée 10 m²

Etage 1

chambre 16.50 m²
chambre 17.95 m²
degagement 3 m²
salle de bain 4.1 m²
grenier m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €

ACP Immobilier

02 40 02 38 02

acpimmo@acpimmobilier.fr

3 Place des Halles 44270 Machecoul

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ACP Immobilier Agence

Machecoul-saint-même (44270)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72 m²

693 m²

130 000 €

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