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Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Name: ACP Immobilier
Address: 3 Place des Halles, Machecoul, 44270
Telephone: Machecoul
Price range: €€€

7079 m²

174 000 €

Réf 160

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un hameau de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Elle se compose de :

3 chambres lumineuses,
une pièce de vie agréable,
une cuisine fonctionnelle,
une salle d’eau,
ainsi qu’un garage.

Le tout est implanté sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour les amoureux d’espace, les projets de jardinage ou activités de plein air.

Informations locatives :
Un locataire est actuellement en place. Le congé pour vente est prévu, et la maison sera libre en décembre 2026.

Une belle opportunité d’investissement ou de future résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 165 000 €.
Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34
RSAC : 2024AC00033

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
terrain 7 079 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1972
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 000 €

Taxe foncière annuelle 533 €

ACP Immobilier

02 40 02 38 02

acpimmo@acpimmobilier.fr

3 Place des Halles 44270 Machecoul

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