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Saint-Gervais (85230)

Propriete 10 pièce(s) 7 chambre(s) 260 m²

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14094 m²
1 196 000 €
Réf 184

Érigé en 1875, ce splendide manoir néo-gothique déploie tout le charme et la majesté de l’architecture du XIX ème siècle. Véritable demeure de caractère, il offre une expérience de vie rare, où authenticité, sérénité et raffinement s’unissent dans un environnement naturel d’exception.

Dès l’entrée, la demeure dévoile une atmosphère d’époque préservée, sublimée par de hauts plafonds, boiseries finement travaillées et cheminées anciennes.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée majestueuse, d’un salon lumineux, d’une salle à manger élégante, d’un séjour chaleureux et d’une cuisine indépendante.

Le premier étage offre un vaste palier distribuant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités dans une ambiance feutrée et reposante.

En sous-sol, un ensemble fonctionnel comprend buanderie, chaufferie, atelier et local technique, complétant harmonieusement les espaces de vie.


Un domaine de prestige

Implanté sur un terrain paysager de 14 094 m², ce manoir s’entoure d’un écrin de verdure propice à la détente et à la contemplation.
Les dépendances – une ancienne écurie et un hangar – offrent un potentiel d’aménagement remarquable, que ce soit pour des projets d’hébergement, de réception ou d’activités équestres.
Une partie du terrain est constructible, ouvrant la voie à de nouveaux projets dans un cadre d’une grande quiétude.


Une demeure d’exception

Ce manoir conjugue prestige architectural, volume, et authenticité, à seulement quelques minutes des commodités.
Un bien rare, destiné aux amateurs de belles pierres et aux passionnés d’histoire, en quête d’un lieu à la fois inspirant et intemporel.

Dossier complet et visite sur demande – à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 150 000 €.
Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34
RSAC : 802301846

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 260 m²
  • carrez 260 m²
  • terrain 1,41 ha
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1875
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 4 niveau(x)
  • vue jardin

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 196 000 €
Prix net vendeur 1 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 830 €

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