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Bois-de-Céné (85710)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 186 m²

4900 m²

354 000 €

Réf 126

BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Longère de charme + studio indépendant - Entre Bois-de-Céné et La Garnache

Une opportunité rare à la campagne ! La maison principale – env. 157 m², Superbe pièce de vie lumineuse, Plafond cathédrale & mezzanine, Cuisine aménagée + arrière-cuisine, 3 chambres dont une suite de 30 m², Plusieurs salles d’eau & bains, Une salle en pierres apparentes ouverte sur 79 m² de terrasse carrelée avec bar extérieur. Le spot idéal pour vos soirées d’été. Extérieurs : Terrain arboré d’environ 4 900 m².

Le + qui fait toute la différence : Studio indépendant de 29 m². Parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité ! Coup de cœur assuré !

Accès PMR

Prix : 354 000 euros FAI, Net vendeur : 340 000 euros.

Contactez-nous sans tarder. Etienne RENAUD : 06.33.24.73.34

www.acpimmobilier.fr
Annonce rédigée par un agent commercial RSAC Nantes n°802 301 846
Infos risques : georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 410 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 186 m²
terrain 4 900 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (electrique)
6 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40 m²
chambre 11 m²
chambre 14 m²
chambre 29 m²
salle de bain 4.16 m²
WC 2..7 m²
salle 35 m²
buanderie 4 m²
cuisine 6.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 354 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %

ACP Immobilier

02 40 02 38 02

acpimmo@acpimmobilier.fr

3 Place des Halles 44270 Machecoul

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