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Bois-de-Céné (85710)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 186 m²

4900 m²

354 000 €

Réf 126

OPPORTUNITÉ À SAISIR – BIEN D’EXCEPTION À LA CAMPAGNE

Située entre Bois-de-Céné et La Garnache, cette longère de charme accompagnée de son studio indépendant représente une opportunité rare sur le marché. Un bien alliant caractère, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Maison principale – env. 157 m²

Très belle pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, Cuisine aménagée avec arrière-cuisine, 3 chambres, dont une suite spacieuse d’environ 30 m², Plusieurs salles d’eau et salles de bains, Magnifique salle en pierres apparentes ouverte sur une terrasse carrelée de 79 m² – un espace idéal pour recevoir

Extérieurs : Terrain arboré d’environ 4 900 m², offrant calme et sérénité

Atout majeur : Studio indépendant de 29 m² : parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis

- Accès PMR
- Classe énergétique : D

Prix : 354 000 € FAI (Net vendeur : 340 000 €)

Contact : Etienne RENAUD – 06 33 24 73 34
Plus d’informations disponibles sur notre site internet www.acpimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Toutes les mentions légales sont consultables sur notre site internet

Annonce rédigée par un agent commercial – RSAC Nantes n°802 301 846

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 410 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 186 m²
terrain 4 900 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (electrique)
6 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40 m²
chambre 11 m²
chambre 14 m²
chambre 29 m²
salle de bain 4.16 m²
WC 2..7 m²
salle 35 m²
buanderie 4 m²
cuisine 6.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 354 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %

ACP Immobilier

02 40 02 38 02

acpimmo@acpimmobilier.fr

3 Place des Halles 44270 Machecoul

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