MACHECOUL HYPER-CENTRE – UN DUPLEX, DEUX CHAMBRES… ET 40 M² DE TERRASSE !
Vivre en centre-ville sans renoncer à un véritable extérieur.
En plein cœur de Machecoul-Saint-Même, commerces, marché et services sont accessibles à pied. Au premier étage d’une petite copropriété, ce duplex propose une configuration atypique et surtout un atout devenu rare en centre-ville : une terrasse d’environ 40 m².
Le premier niveau est entièrement consacré à l’espace de vie avec une pièce de plus de 30 m² et sa cuisine ouverte. Un volume agréable qui se prolonge par cette grande terrasse, véritable pièce supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours : déjeuner dehors, recevoir des amis, installer un salon extérieur, quelques plantations… 40 m² à aménager selon vos envies en plein cœur de Machecoul.
À l’étage, sous les rampants qui donnent au duplex son caractère, l’espace nuit accueille deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une laverie fonctionnelle.
Ce duplex s’adresse avant tout à ceux qui recherchent un mode de vie urbain, un bien différent d’un appartement classique et un bel espace extérieur. Jeunes actifs, couple, premier achat ou projet d’investissement locatif : sa situation centrale et sa terrasse constituent ses principaux atouts.
La copropriété reste à taille humaine, avec des charges d’environ 700 € par an.
Chauffage électrique. Classe énergétique : C.
À savoir en toute transparence : le logement est situé au 1er étage sans ascenseur et les chambres, la salle d’eau et les WC se trouvent au niveau supérieur du duplex. Une configuration à prendre en compte selon vos besoins, mais qui permet en contrepartie de bien distinguer l’espace de vie de l’espace nuit.
Prix : 179 000 € FAI
Net vendeur : 170 000 €
Vous cherchez un appartement en centre-ville mais vous ne voulez pas renoncer à l’espace extérieur ? Ce duplex mérite d’être découvert.
Étienne RENAUD – ACP IMMOBILIER
06 33 24 73 34 / 02 40 02 38 02
Agent commercial inscrit au RCS de Nantes n° 802 301 846
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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