Duplex centre-ville avec terrasse 40 m² — tout à pied à Machecoul
En plein cœur de Machecoul-Saint-Même, profitez d’une vie 100 % centre-ville : commerces, marché et services au pied de l’immeuble. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce duplex offre une organisation idéale entre espaces de vie et de nuit.
Au premier niveau :
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Pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte
À l’étage :
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Deux chambres
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Salle d’eau
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WC indépendants
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Laverie fonctionnelle
Le vrai coup de cœur : une terrasse d’environ 40 m², un extérieur rare en centre-ville — un atout majeur pour le confort de vie comme pour l’attractivité locative.
Les + qui font la différence
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Emplacement hyper central
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Grande terrasse rare sur le secteur
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Distribution en duplex, adaptée à résidence principale ou investissement locatif
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Petite copropriété (charges env. 700 €/an)
Un bien également adapté aux investisseurs
Grâce à sa localisation et à la présence d’un extérieur recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif pour :
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jeunes actifs ou couples
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locataires souhaitant profiter d’un extérieur en centre-ville
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projet de location longue durée
À savoir
Appartement situé au 1er étage sans ascenseur et en duplex : idéal pour ceux qui privilégient emplacement et terrasse.
Prix : 179 000 € FAI - Net vendeur : 170 000 €
Contact : Etienne RENAUD - 06 33 24 73 34 / 02 40 02 38 02
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Étienne Renaud, agent commercial inscrit au RCS de Nantes n° 802 301 846.
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