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Machecoul-saint-même (44270)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Name: ACP Immobilier
Address: 3 Place des Halles, Machecoul, 44270
Telephone: Machecoul
Price range: €€€

856 m²

150 000 €

Réf 187

Située dans un quartier calme et recherché de Machecoul-Saint-Même, à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces, transports et services, cette maison de plain-pied offre un environnement idéal et pérenne pour un investissement locatif.

Édifiée sur un terrain de 856 m², elle se compose de :

Une pièce de vie ,
Une cuisine indépendante
Deux chambres,
Une salle d’eau,
Un garage attenant.

Le bien est actuellement loué et est vendu avec son locataire en place, vous assurant une rentabilité immédiate.

Un bien, idéal pour investisseurs !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 142 000 €.
Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34
RSAC : 2024AC00033

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 68 m²
terrain 856 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1978
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Jardin
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 24.44 m²
chambre 11.80 m²
degagement 3.86 m²
chambre 10.65 m²
chambre 9.80 m²
salle d'eau 5.52 m²
WC 0.97 m²
cellier 10.78 m²
garage 18.22 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €

Prix net vendeur 142 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

ACP Immobilier

02 40 02 38 02

acpimmo@acpimmobilier.fr

3 Place des Halles 44270 Machecoul

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