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Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 79 m²

473 m²

163 000 €

Réf 181

OPPORTUNITÉ À SAISIR

Située au cœur de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, cette maison d’environ 79 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles et des transports scolaires. Un bien idéal pour allier confort et simplicité au quotidien.

Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un cellier et un WC. À l’étage : une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau.

Extérieur : Un jardin privatif, agréable et facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours

Son atout majeur : Un positionnement prix particulièrement attractif au regard de son emplacement et de son potentiel. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

? Classe énergétique : D

Prix : 163 000 € HAI (Net vendeur : 155 000 € – honoraires à la charge de l’acquéreur)

Contact : Etienne RENAUD – 06 33 24 73 34
RSAC 802 301 846

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 79 m²
carrez 79 m²
terrain 473 m²
séjour 35 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 000 €

Prix net vendeur 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %

ACP Immobilier

02 40 02 38 02

acpimmo@acpimmobilier.fr

3 Place des Halles 44270 Machecoul

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