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Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 178 m²

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454 m²
379 600 €
Réf 131 er

Située en plein cœur de Saint-Hilaire-de-Chaléons, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités : écoles primaires, gare, commerces et services.

Descriptif du bien :

  • Au rez-de-chaussée :

    • Une entrée accueillante.
    • Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
    • Une pièce de vie.
    • Une cuisine aménagée et indépendante.
    • Une chambre confortable.
    • Une salle d’eau avec WC.
  • À l’étage :

    • Trois chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
    • Un palier qui peut faire office d’espace de jeux ou de lecture.
    • Une salle de bains.
    • Un WC indépendant.

Les extérieurs :


Un garage, un préau, un carport et une remise complètent ce bien, vous offrent un espace supplémentaire pour stocker, stationner ou bricoler.

Atouts :

  • Emplacement privilégié au centre du bourg.
  • Proximité immédiate des écoles et de la gare pour faciliter vos déplacements.
  • Maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.
  • Ballon d'eau chaude solaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 365 000 €.
Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34
RSAC : 802301846.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 178 m²
  • carrez 178 m²
  • terrain 454 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée/bureau 14 m²
  • salon/sejour 48 m²
  • chambre 15 m²
  • salle d'eau 2.92 m²
  • cuisine 16.33 m²
  • chambre 28.37 m²

Etage 1

  • degagement 12.5 m²
  • chambre 11.80 m²
  • chambre 13.65 m²
  • WC 1.50 m²
  • salle de bain 7.65 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 600 €
Prix net vendeur 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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