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La Marne (44270)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

1
678 m²
4
198 400 €
Réf 7

LA MARNE (44270) – MAISON À FORT POTENTIEL – 198 400 € HAI

À proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de vie ou d’investissement.

Elle se compose d’un salon avec cheminée, d’une cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Deux garages ainsi qu’une véranda complètent l’ensemble.

Le bien est implanté sur un terrain de 678 m², offrant un espace extérieur appréciable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de créer un intérieur entièrement personnalisé.

Ce bien représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché, avec un fort potentiel d’évolution.

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact : Etienne RENAUD – 06 33 24 73 34

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • terrain 678 m²
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 4 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 10.10 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 10 m²
  • salle de bain 5.95 m²
  • WC 1.50 m²
  • cellier 8.50 m²
  • garage 18 m²
  • garage 15 m²
  • cuisine 12 m²
  • salon/sejour 16 m²
  • loggia 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 400 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

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